春季裝修已經(jīng)漸入高峰期，二次裝修訂單的遞增也隨之加劇。家裝業(yè)內(nèi)人士表示，以往被很多裝修公司拒絕的二次家裝在整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)低迷的2009年將成為新寵，其在家裝市場(chǎng)的份額已經(jīng)占到20-30%。

所謂二次裝修，是指已經(jīng)裝修并入住的房屋，經(jīng)過(guò)幾年的居住使用后，需要對(duì)房屋的局部或全部裝修進(jìn)行改造而產(chǎn)生的家裝需求。由于二次裝修的訂單價(jià)格普遍較低，并且需要對(duì)原有裝修進(jìn)行清除，因此前幾年的裝修市場(chǎng)中很多家裝公司都不愿意接洽此類業(yè)務(wù)。天津市環(huán)境裝飾協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)曹麗云透露，隨著2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)的蔓延，地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售受到?jīng)_擊，購(gòu)買、入住、裝修等各個(gè)環(huán)節(jié)都隨之放緩，家裝市場(chǎng)中很多裝修公司相繼出現(xiàn)"吃不飽"的現(xiàn)象，不少公司為了確?，F(xiàn)金流的運(yùn)轉(zhuǎn)而掉頭做回低于原有定位檔次的訂單產(chǎn)品，而二次裝修也作為新的市場(chǎng)蛋糕重新獲得各家裝公司的青睞。

"從春節(jié)以后，二次裝修的客戶數(shù)量就大量增加。目前就珠江裝飾城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，所有消費(fèi)業(yè)務(wù)中，二次裝修和新房裝修的消費(fèi)比例已經(jīng)達(dá)到6：4，其中二次裝修包括二手房裝修和現(xiàn)有住房的翻新裝修等。"珠江裝飾城有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)其裝飾城內(nèi)商戶的銷售調(diào)查凸顯了二次裝修市場(chǎng)進(jìn)入2009年后的快速崛起。該負(fù)責(zé)人對(duì)其裝飾城內(nèi)的二次裝修客戶進(jìn)行調(diào)查后顯示，結(jié)婚用房、老人居住環(huán)境改善升級(jí)等需求是二次裝修的主題客戶群。

"我們現(xiàn)在這套房子是2001年購(gòu)買的商品房，本打算賣了它換一套大一點(diǎn)的房子，但去年以來(lái)的樓市一直不好，我和太太商量先不買房了。但原來(lái)的房子跟周圍親友的新房比起來(lái)確實(shí)顯得挺舊的了，所以我們計(jì)劃在4月份把房子重新裝修一遍，至少改善一下居住環(huán)境嘛！"像祁先生這樣，因?yàn)樯唐贩渴袌?chǎng)低迷造成的觀望情緒致使置業(yè)計(jì)劃擱淺的消費(fèi)者為數(shù)不少，其中選擇重新裝修原有住房以滿足自己購(gòu)置新房的部分初衷的人們，也成了二次裝修市場(chǎng)的主力軍。

當(dāng)然，也不是所有家裝市場(chǎng)都能出現(xiàn)像珠江裝飾城這樣的比例，但二次裝修的增長(zhǎng)速度的確超出了家裝業(yè)人士的預(yù)估。"目前純粹的居室二次翻新裝修的比例在家裝市場(chǎng)能占20-30%左右，而2009年初這一比例還只有10%。"裝協(xié)曹麗云秘書(shū)長(zhǎng)認(rèn)為，眼下正是大批2000年以后的新商品房裝修入住后5-10年的小周期時(shí)段，這個(gè)時(shí)期也正是家裝二次翻新的一個(gè)坎兒。"婚房和二次裝修的總需求量占到了家裝市場(chǎng)的六成份額，而地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣又推動(dòng)了二手房在婚房市場(chǎng)的比例增加，而購(gòu)買二手房后的婚房裝修實(shí)際上也屬于二次裝修范疇。這也就意味著二次裝修的市場(chǎng)份額還將繼續(xù)擴(kuò)大。"

"局部裝修體驗(yàn)免費(fèi)施工"、"廚衛(wèi)翻新部分主材享受特價(jià)優(yōu)惠"……針對(duì)二次裝修市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)，不少建材城、家居超市和裝修公司都推出了相應(yīng)的促銷活動(dòng)。有些裝修公司的促銷是為了吸引更多訂單，確保自己的現(xiàn)金流運(yùn)轉(zhuǎn)；而另外一些裝飾城的促銷則希望通過(guò)局部裝修的優(yōu)惠體驗(yàn)和效果對(duì)比，拉動(dòng)整體居室翻新，進(jìn)而帶動(dòng)材料、工程等多方面銷售業(yè)績(jī)的提升。

業(yè)內(nèi)人士將目前天津市場(chǎng)的二次裝修歸結(jié)了幾方面特點(diǎn)。首先，局部施工比例較大，很多家庭都希望將使用多年并破舊較為嚴(yán)重的部分進(jìn)行重新裝修，其中廚房、衛(wèi)生間、背景墻等都是局部翻新裝修比較集中的部位，廚衛(wèi)工程更是占到了二次裝修工程的80%。其次是費(fèi)用低，目前二次裝修的訂單大多集中在1萬(wàn)元至2萬(wàn)元，局部裝修訂單價(jià)格則多為8000-10000元。第三是功能改進(jìn)，即多數(shù)家庭二次裝修的目的都是希望在提升美觀性的同時(shí)，改進(jìn)其使用功能、摒除安全隱患，從而延長(zhǎng)房屋的有效使用年限。

<